حقوق

طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1977 ، هرگونه قرارداد ، اعم از رسمی یا غیررسمی ، کتبی یا شفاهی به هر شکل ، به جز اجاره ، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر در سال 1977 خواهد بود. برای مستاجر ، حق انجام تجارت یا حرفه یا تجارت بر اساس همان حقی است كه موجر نمی تواند مستأجر را پس از انقضا مدت قرارداد ، از مال خود بیرون كند ، مگر به دلایلی از این قبیل. تغییر شغل و انتقال بدون رضایت مالك ، تجاوز یا پیش فرض مستاجر یا عدم پرداخت اجاره ، نیازهای شخصی موجر یا محل اقامت موجر و اخذ پروانه ساخت ، در غیر این صورت موجر حق ندارد به بهانه انقضا مدت قرارداد ، مستأجر را ترک کند. .

درصد حق مالک در فروش سرقفلی

حسن نیت چیست؟

لازم به ذکر است که این حق در سال 1997 با تصویب قانون روابط موجر و مستاجر در سال 1997 توسط قانونگذار به مستأجر شناخته شد. در واقع بین سرقفلی و حق تجارت و حرفه در انواع مختلف تفاوت وجود دارد. روشها ، از جمله مهمترین تفاوتهای بین سرقفلی و قانون شرکتی ، حرفه ای یا تجاری این است که در سرقفلی موجر حق دارد در پایان مدت اجاره مستاجر را تخلیه کند ، اما در این صورت او باید هزینه کامل را پرداخت کند مبلغ سرقفلی به مستاجر با قیمت غالب ، اما از برخی جهات در قانون 56 که مربوط به حق شرکت یا حرفه یا تجارت است ، این امکان وجود دارد که مستأجر به عنوان مبلغی برای تجارت و حرفه مستحق نباشد. حقوق در مقابل اخراج ، علاوه بر این ، حقوق تجارت یا حرفه ای می تواند در قانون 56 ایجاد شود فقط برای تجارت با مستاجر ، در حالی که تجارت برای مستاجر با پرداخت مبلغی در ابتدای اجاره تشکیل می شود.

حسن نیت یا وکیل تجارت چیست؟

وکیل تجاری کسی است که از پیچیدگیهای هر دو قانون سالهای 1977 و 1997 و در بعضی موارد از قانون 1986 آگاهی داشته و از تجربه کافی در این زمینه برخوردار باشد.
اگر برای ادعای حسن نیت یا حقوق تجاری از جمله اخراج به دلیل سو استفاده یا تقصیر مستأجر ، تغییر شغل ، انتقال به دیگری ، اخراج به دلیل نیازهای شخصی و غیره به یک وکیل حرفه ای نیاز دارید. الزام به تهیه سند صلح حسن نیت ، تنظیم اجاره نامه ، تعدیل اجاره ، فروش تجارت ، سلب مالکیت و حراج تجارت ، لغو حراج تجارت یا حقوق و حرفه تجارت و غیره اگر داشتید ، حتما با ما تماس بگیرید.

فروش مال دیگران یا فروش آن بدون اجازه مال دیگران از نظر قانونگذار مجازات های سنگینی دارد.

مجازات فروش دارایی شخص دیگری چیست؟

اگر شخصی بدون اجازه مالک ملکی را بفروشد بدون اجازه مالک ، پس ملک گفته می شود n فروخته نشده است ، که به گفته قانونگذاران از جمله این جرمی است که نظم و امنیت شرکت را بر هم می زند و صدمات زیادی به شرکت و مالک اصلی وارد می کند.

اگر کارگزار آگاهانه ملک را بفروشد یا در معامله ای با شخص دیگری همکاری کند ، از نظر قانونی مقصر است ، به عنوان مثال کارگزار قصد دارد ملکی را بفروشد ، اما دارایی او برای او مناسب نیست تا بتواند معامله کند ، نشان دهید خرید مال دیگری و فروش غیرقانونی مال شخص دیگری که این یک جرم قانونی است.

اگر فروش مال غیر مال اثبات شده باشد ، قاضی ابتدا باید بداند که مالک آن ملک است و چه کسی مالک اصلی است و سپس ممکن است از شخصی که به طور غیرقانونی کلاهبرداری کرده است خسارت نیز دریافت کند. همچنین برای کلاهبرداری که مال دیگران را معامله می کند و می فروشد ، حبس در نظر گرفته شده است.

انتقال بدون مجازات مالکیت علاوه بر بازگرداندن ملک به صاحب اصلی آن ، یک تا هفت سال نیز به دنبال دارد. همچنین اگر شخصی که مرتکب اشتباه شده است ، کارمند دولت باشد ، آنها مادام العمر از کار محروم می شوند.

معاون وزیر دادگستری و دبیر مرجع ملی کنوانسیون حقوق کودک ، در واکنش شدید به ازدواج های زودرس و کودک ، گفت: قانونگذار به دلیل آن حکم زندان صادر کرده است.

طبق قوانین موجود اگر دختر یا پسری زیر 15 سال برای ازدواج دارند ، باید حکم رشد از طرف دادگاه صادر شود ، ازدواج کودک کمتر است.

از زمان بلوغ و رشد ، بدون دستور رشد از دادگاه صالح ، این امر غیرقانونی است و قابل پیگرد قانونی است.

معاون وزیر دادگستری افزود: رشد به معنای رشد جسمی ، روحی و فکری است و دادگاه ها معمولاً کمتر از 2 سال بر اساس نظر کارشناسان پزشکی قانونی و رشد حکم صادر نمی کنند.

دبیر مرجع ملی کنوانسیون حقوق کودک تأکید کرد: کودک در این سن باید بازی کند ، تحصیل کند و به مدرسه برود. ما نباید مسئولیت سنگین خانه را به کودک بدهیم. این بی رحمی و خشونت علیه کودک است.

اساساً برخی از حقوقدانان و مراجع بزرگ ازدواج فرزندان زیر سن قانونی را فاقد اعتبار می دانند ، بنابراین توجیه چنین هرج و مرج در یک کشور اسلامی وجود ندارد و برخی می خواهند این اقدامات را توجیه کنند.

ما در جامعه اسلامی زندگی می كنیم كه توسط رهبر جمهوری اسلامی اداره می شود. در این جامعه قوانین و مقرراتی به تصویب و تأیید شورای نگهبان می رسد ، بدین معنی که این قوانین لازم الاجرا هستند و با موازین شرع مغایرت ندارند.

این اقدامات هیچ ارتباطی با دین ندارد ، اما این یک عمل غیرفرهنگی است و ما باید با بی قانونی در این زمینه مقابله کنیم." وی گفت: در برخی از مناطق کشور که چنین عروسی هایی برگزار می شود ، ما نیاز به حضور و آموزش بزرگان دین و فقهای بزرگ داریم و لازم است برنامه ریزی فرهنگی در این زمینه انجام شود.

دبیر مرجع ملی کنوانسیون حقوق کودک از کلیه دادستان های کشور خواست این موضوعات حساس را جدی گرفته و با عاملان این جنایات و همچنین معاونین دادگستری و پیشگیری از جرم برخورد جدی کنند. . ازدواج به موقع را در دستور کار آنها قرار دهید. وی ابراز امیدواری کرد که قانونگذار نیز برای برداشتن گام های مهم تر در جهت حمایت از حقوق کودکان پا به میدان بگذارد.

در روزهای اخیر ویدئویی از ازدواج دختر جوانی در شهر بهمئی در استان کهگیلویه و بویراحمد در فضای مجازی منتشر شده است که با واکنش های زیادی در فضای مجازی و زندگی واقعی روبرو شده است. دختر قدیمی برای مردی حدود 30 ساله این است که رئیس دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد طی 12 ساعت پس از ارسال تصاویر ، خانواده این زن و شوهر را از طریق دادگستری شهرستان بهمئی شناسایی کرد و آنها را به عدالت فراخواند.

با پیگیری های انجام شده از طرف پدر و مادر عروس ، داماد و دختر مشخص شد که این ازدواج موقت طبق آداب و رسوم محلی و قبیله ای انجام شده است. 

عاملان سقط جنین را شناسایی کنید

هر بار که زن جنین خود را سقط می کند ، مجبور به پرداخت دیه است و خودش سهمی از این دیه نخواهد داشت. در ماده 622 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی با عنوان "مجازات" آمده است: "کسی که آگاهانه و عمداً با ضرب و شتم یا آزار و شکنجه یک زن باردار ، علاوه بر پرداخت دیه یا قصاص ، سقط جنین را ایجاد می کند (قصاص به یک ارتکاب جرم علیه مادر "بسته به پرونده ، وی به یک تا سه سال زندان محکوم خواهد شد."

قانونگذار همچنین در ماده 623 این قانون اعلام كرده است: "هر كسی كه با دادن دارو یا سایر وسایل موجب سقط جنین شود ، به 6 ماه تا یك سال حبس محكوم می شود و اگر عمداً یا عمداً به مصرف مواد مخدر یا سایر موارد منجر شود. توسط زن باردار معنی می شود. "" اگر سقط کند ، به سه تا شش ماه زندان محکوم می شود مگر اینکه ثابت شود که این راهی برای نجات جان مادر است و در هر حالت به او دستور داده می شود پرداخت دیه مطابق مقررات موجود. "

ماده 624 قانون مجازات قانون مجازات اسلامی نیز مجازات حبس پزشکان یا سایر افرادی را که سقط جنین غیرمجاز انجام می دهند ، به شرح زیر در نظر گرفته است: << اگر پزشک ، ماما ، کارکنان بیمارستان ، داروساز و افرادی مانند پزشکان ، ماماها ، جراحان> > به داروخانه می رود ، لوازم سقط جنین را فراهم می کند یا سقط می کند. آنها به دو تا پنج سال زندان محکوم می شوند و دیه طبق مقررات مربوطه پرداخت می شود. "

معمولاً این زمانی است که مردم سعی در نجات جان مادر ندارند. در مواردی که اقدام برای نجات جان مادر باشد ، آنها از حبس معاف هستند ، اما در هر صورت ، آنها باید دیه جنین را به والدین پرداخت کنند ، مگر اینکه والدین از پرداخت دیه معاف شوند.

سقط جنین غیرقانونی

با توجه به موارد فوق ، گرچه سقط جنین قانونی و مورد قبول است ، اما در بیشتر موارد این عمل پذیرفته نیست و طبق شرع و قانون مجازات می شود.

سقط جنین از زوایای مختلف دیده می شود. برخی از این سقط ها در زمینه ازدواج صورت می گیرد که در آن افراد به دلایلی مانند شرایط زندگی و اقتصادی خانواده ، ازدواج های زودرس و حاملگی های ناخواسته سقط جنین می کنند.

حاملگی انواع دیگری نیز دارد که در خارج از ازدواج اتفاق می افتد و این به دلیل ظهور عوامل مهمی مانند ازدواج دیررس و بلوغ زودرس است.

مجازات و دیه برای سقط جنین

مطابق ماده 306 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ، سقط جنین حتی پس از دمیدن روح در آن تلافی ندارد ، اما مرتکب این عمل به پرداخت دیه و مجازات می شود.

بخش 716 این قانون همچنین جزئیات سقط دیه را به شرح زیر مشخص می کند: "اسپرم کاشته شده در رحم دویست دیه کامل است. علاقه ای که در آن جنین با خون پوشانده شده است چهارصد درصد نقره خالص است. خودارضایی که در آن جنین به توده ای از گوشت تبدیل می شود. اعزامی که در آن جنین به استخوان تبدیل شده است اما گوشت آن هنوز رشد نکرده است. هشتاد درصد از کل خون نقره است. جنینی که گوشت و استخوانش تخلیه شده اما روح در آن دمیده نشده ، یازدهمین دیه کامل و دیه جنینی است که روح در آن دمیده شده است (بعد از 4 ماه) اگر پسر باشد ، دیه کامل و اگر باشد یک دختر است ، نیم است و اگر به "سه چهارم دیه کامل" مشکوک شود.

گاهی اوقات سقط جنین به عنوان یک درمان و راهی برای نجات جان یک انسان شناخته می شود ، اما از طرف دیگر آن که رنگ و بوی جرم دارد ، نباید فراموش کرد. جرمی که علاوه بر دیه ، مجازات تعزیری نیز برای آن پیش بینی شده است.

مسئله سقط جنین به دلیل ابعاد مختلف ، همیشه یکی از بحث برانگیزترین موضوعات در جوامع مختلف بوده است. طبق آماری که با مراجعه به پزشکی قانونی برای اخذ مجوز سقط جنین و همچنین اعلام گزارش رئیس انجمن علمی جنین شناسی مبنی بر اینکه سالانه 300-500000 سقط جنین غیرقانونی انجام می شود و همچنین صدور پروانه سقط جنین ، شاهد صعود هستیم. 

تعریف سقط جنین "بیرون راندن جنین از بدن مادر قبل از هفته بیستم بارداری" است. سقط جنین به سه شکل "خود به خودی" ، "درمانی" و "مجرمانه" شناخته می شود. سقط جنین "خود به خودی" نوعی است که معمولاً در اثر عادات غلط و مخرب سبک زندگی مانند سیگار کشیدن ، مصرف مواد مخدر ، آلودگی هوا و همچنین مشکلات ارثی و ژنتیکی ، اختلالات کروموزومی ، تیروئید ، دیابت ، مشکلات سیستم ایمنی بدن ، لخته شدن ایجاد می شود. عوارض خون و جسمی.

سقط جنین "پزشکی" تحت شرایط و ضوابط مندرج در قانون مجاز و قابل اجرا است. سقط جنین "جنایی" همان سقط جنین غیرقانونی است که معمولاً در مراکز غیر مجاز و زیرزمینی انجام می شود.

پیش نیاز اخذ مجوز سقط جنین

اگرچه مسئله سقط جنین به خودی خود به معنای گرفتن جان یک موجود است و خلاف شرع ایران و اسلام است ، اما قانون و شرع همیشه یک کلمه نیستند و در برخی موارد می توان برای منافع بهتر دستور سقط جنین داد. در این حالت ، مجوز سقط جنین پزشکی یا قانونی با شرایطی صادر می شود. با تشخیص قطعی سه پزشک متخصص ، تأیید پزشکی قانونی بیماری یا ناهنجاری های جنین در لیست پزشکی قانونی قبل از شروع افسردگی (چهار ماه) انجام می شود. علاوه بر این ، ایجاد شرایطی که باعث خجالت مادر یا بیماری شود که زندگی مادر را تهدید می کند یکی از موارد قانونی شدن سقط جنین است.

نکته مهم در شرایط و سقط جنین این است که زنان باردار باید توجه داشته باشند که در صورت سقط جنین پزشکی اما بارداری بیش از چهار ماه طول می کشد ، آنها نمی توانند درخواست مجوز سقط جنین کنند و اگر اقدامی انجام شود ، این سقط جنین غیر مجاز در نظر گرفته می شود. 

پس از واجد شرایط بودن برای سقط جنین قانونی تا زمان صدور مجوز ، باید مراحلی از جمله ارائه مدارکی مانند شناسنامه زوجین و نامه ارجاع از پزشک معالج همراه با سونوگرافی معتبر انجام شود. پرداخت هزینه های رسیدگی اسناد را بررسی کرده و به کارشناسان و مراجع ذی صلاح تحویل دهید.

صدور پروانه سقط درمانی مطابق قانون مصوب سال 1384 به عهده سازمان پزشکی قانونی است و در صورت کامل بودن کلیه اسناد ، پروانه طی 2-3 ساعت صادر می شود.

هرکسی که مجاز باشد می تواند در هر جایی که بخواهد سقط جنین کند. لازم به ذکر است که سقط جنین در سازمان پزشکی قانونی انجام نمی شود. اگر افراد جایی برای سقط قانونی نداشته باشند ، توسط سازمان پزشکی قانونی به یک مرکز پزشکی ارجاع می شوند.

طبق دستورالعمل های سازمان پزشکی قانونی که از ابتدای مهرماه سال 91 به کلیه مراکز ابلاغ شده ، حضور و رضایت مادر برای صدور مجوز سقط درمانی کافی است و نیازی به رضایت پدر نیست. .

حکم رابطه نامشروع در زمان عده

طبق قانون ، مشارکت در جرم به معنای مشارکت در جرم است و مجازات آن مجازات مرتکب مستقل جرم است.

مطابق ماده 125 قانون مجازات اسلامی ، هرکسی که با یک یا چند نفر دیگر در اجرای یک جرم مشارکت داشته باشد و جرم در رفتار هر یک از آنها مستند باشد ، در صورتی که رفتار هر یک به تنهایی برای جرم بودن کافی باشد اتفاق می افتد ، یا تأثیر کار آنها مساوی است ، در غیر این صورت او را شریک جرم می دانند و مجازات وی مجازات مرتکب مستقل آن جرم است.

بعلاوه ، طبق قانون جرایم غیرعمد ، اگر جرم به دلیل ارتکاب جرم در دو یا چند نفر باشد ، مجرمان به عنوان همدست در جرم در نظر گرفته می شوند و مجازات هر یک از آنها مجازات مستقل از این جنایت  است.

مجازات به جرم قاچاق انسان

طبق ماده 3 قانون مبارزه با قاچاق انسان ، اگر مرتکب "قاچاق انسان" یکی از مصادیق قانون مجازات اسلامی باشد ، مطابق مجازات های مقرر در قانون ، در غیر این صورت مجازات زندان از دو تا 10 سال و جریمه نقدی معادل دو به وجوه یا اموال ناشی از جرم یا وجوه و اموالی که قربانی یا شخص ثالث قول پرداخت به مرتکب را داده است محکوم خواهد شد.

در تبصره 1 این ماده آمده است كه اگر فرد قاچاق شده زیر هجده سال سن نداشته باشد و این عمل محاربه و فساد در زمین نباشد ، مرتكب به حداكثر مجازات مقرر در این ماده محكوم خواهد شد.

در تبصره 2 این ماده همچنین مقرر شده است كه شخصی كه طبق قانون مرتكب جرائمی می شود اما نتیجه وی بدون اراده وی حاصل نمی شود ، به 6 ماه تا دو سال حبس محكوم می شود.

علاوه بر این ، طبق تبصره 3 ماده 3 قانون مبارزه با قاچاق انسان ، مجازات جرم "قاچاق انسان" به موجب پرونده ، دو تا پنج سال حبس و همچنین جزای نقدی است. برابر با وجوه یا دارایی. از جرم یا از وجوه و اموال جرم به دست آمده قربانی یا شخص ثالث قول داده است که آن را به بزهکار پرداخت کند.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی برای جلب رضایت شورای نگهبان ، تغییراتی را با هدف تشدید تحریم اسیدپاشی انجام دادند. برنامه ای برای تشدید مجازات اسیدپاشی آنها آن را اعمال کردند.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی عصر امروز یکشنبه در جلسه علنی ، اسنادی درباره تشدید مجازات اسیدپاشی> برنامه ای برای تشدید مجازات حمله اسیدپاشی و حمایت از قربانیان آنها تأیید کردند که وی توسط شورای نگهبان بازگردانده شده و اصلاحات لازم را انجام داده است.

مطابق با تغییراتی که در بخش 1 این طرح اعمال شده است ، هرکسی به تقاضای قربانی یا سرپرست عمداً با پاشیدن اسید یا هر ماده شیمیایی دیگر در هر غلظتی علیه خود ، یک عضو یا یک مزیت مرتکب جرمی شده باشد ، به طور خاص ، با رعایت شرایط مقرر. در کتاب مجازات ، او به مجازات روح یا اندام یا نفع خود محکوم می شود.

سپس نمایندگان ماده 2 این طرح را بررسی و آن را اصلاح کردند.

مطابق ماده 2 این طرح ، اگر شخصی مرتكب جرمی موضوع این قانون شود و مجازات وی قصاص نباشد یا به هر دلیلی از این جهت كه مصالحه نزدیكان قصاص انجام نشود ، نویسنده طبق این مجازات مجازات می شود.

طبق تبصره این ماده ، در مواردی که دسترسی به عامل اسیدپاشی به دلیل مرگ یا فرار امکان پذیر نباشد ، مفاد مواد 435 و 474 قانون مجازات اسلامی اعمال می شود.

وکیل قتل در حامیان عدالت

قتل یکی از مهمترین رفتارهای منع شده است که در همه جوامع بشری جرم تلقی می شود. زیرا نتیجه آن محرومیت از مهمترین دارایی یک انسان است که توسط خدا اعطا شده است ، یعنی زندگی او. قانون مجازات اسلامی قتل را به سه نوع اشتباه عمدی ، شبه عمدی و اشتباه محض تقسیم کرده است. در این مقاله ، نگاهی خواهیم انداخت به قتل عمدی و خطای صریح.

قتل شبه عمد

مطابق ماده 291 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ، قتل در موارد زیر از قبل انجام می شود:

الف - اگر مرتكب قصد داشته باشد نسبت به شخصي رفتاري انجام دهد ، اما قصد نداشته باشد كه او را با رفتار خود بكشد و طرف مقابل كشته شود ، قتلي كه اتفاق افتاده مشكوك خواهد بود.

لازم به ذکر است که این امر می تواند نزدیک به قتل عمدی در نظر گرفته شود که رفتار آن شخص به طور کلی کشنده نباشد.

به عنوان مثال ، شخصی که با اسلحه به قلب او شلیک کرده و شلیک می کند ، حتی اگر قصد کشتن وی را نداشته باشند ، این قتل عمدی خواهد بود.

زیرا این رفتار (شلیک به قلب فرد با اسلحه) هرکسی را مرتکب می شود می کشد.

ب- اگر نویسنده از موضوع بی اطلاع باشد. برای ارتکاب قتل ، لازم است که رفتار مجرمانه بر روی یک فرد زنده انجام شود. به عبارت دیگر ، این در مورد کشتن یک انسان زنده است.

با این حال ، اگر بزهکار از زنده ماندن یا انسان از آنچه که با این رفتار انجام می دهد آگاه نباشد ، قتلی که اتفاق خواهد افتاد تقریباً عمدی خواهد بود.

به عنوان مثال ، شرایطی را در نظر بگیرید که شخص A با تصور اینکه شخص B مرده است ، آنها را به رودخانه می اندازد یا تیراندازی می کند.

در این صورت ، اگر بعداً مشخص شود که این فرد زنده است ، قتل شبه عمدی خواهد بود.

مثال دیگر این است که مرتکب به طور کلی از انسانیت فردی که تحت جرم کیفری قرار گرفته اطلاع ندارد.

مثل این است که به او شلیک کنید ، فکر کنید حیوان است و سپس متوجه می شوید که انسان است. در این مورد نیز قتل تقریباً عمدی خواهد بود.

ج- اگر متجاوز رفتاری بی پروا یا بی پروا داشته باشد و این رفتار منجر به مرگ شخصی شود.

غفلت  به این معنی است که فرد با انجام یا عدم انجام رفتار مانند یک انسان عادی رفتار نمی کند.

نمونه بارز این نوع قتل شبه عمدی ، قتل است که در یک حادثه رانندگی رخ می دهد و ناشی از سهل انگاری راننده است.

صدور حکم برای قتل شبه عمدی

مرتکب یک قتل با عمدی باید به درخواست والدین من به آنها دیه بپردازد. البته والدین و سو استفاده كننده می توانند به روش دیگری و به جای پرداخت دیه از اموال دیگران ، سازش كنند.

وی مسئول پرداخت دیه قتل عمدی است و مدت پرداخت دو سال از قتل است.

میزان دیه سالانه توسط رئیس قوه قضائیه تعیین می شود و هر زمان که رفتار مجرم و مرگ قربانی در یکی از ماه های ممنوع (محرم ، رجب ، ذی القعده و ذی الحجه) رخ دهد ، علاوه بر این نقره خون ، یک سوم نقره خون در آنجا متمرکز شده است.

اگر قتل در اثر سهل انگاری  صورت گرفته باشد ، مرتكب مطابق ماده 616 قانون مجازات به یك تا سه سال حبس محكوم می شود و اگر قتل در اثر سهل انگاری یا سهل انگاری با وسیله نقلیه موتوری پرداخت دیه نیز از 6 ماه تا 3 سال زندان مجازات می شود که البته می تواند به مجازات جایگزین حبس تبدیل شود.