طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1977 ، هرگونه قرارداد ، اعم از رسمی یا غیررسمی ، کتبی یا شفاهی به هر شکل ، به جز اجاره ، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر در سال 1977 خواهد بود. برای مستاجر ، حق انجام تجارت یا حرفه یا تجارت بر اساس همان حقی است كه موجر نمی تواند مستأجر را پس از انقضا مدت قرارداد ، از مال خود بیرون كند ، مگر به دلایلی از این قبیل. تغییر شغل و انتقال بدون رضایت مالك ، تجاوز یا پیش فرض مستاجر یا عدم پرداخت اجاره ، نیازهای شخصی موجر یا محل اقامت موجر و اخذ پروانه ساخت ، در غیر این صورت موجر حق ندارد به بهانه انقضا مدت قرارداد ، مستأجر را ترک کند. .

درصد حق مالک در فروش سرقفلی


حسن نیت چیست؟


لازم به ذکر است که این حق در سال 1997 با تصویب قانون روابط موجر و مستاجر در سال 1997 توسط قانونگذار به مستأجر شناخته شد. در واقع بین سرقفلی و حق تجارت و حرفه در انواع مختلف تفاوت وجود دارد. روشها ، از جمله مهمترین تفاوتهای بین سرقفلی و قانون شرکتی ، حرفه ای یا تجاری این است که در سرقفلی موجر حق دارد در پایان مدت اجاره مستاجر را تخلیه کند ، اما در این صورت او باید هزینه کامل را پرداخت کند مبلغ سرقفلی به مستاجر با قیمت غالب ، اما از برخی جهات در قانون 56 که مربوط به حق شرکت یا حرفه یا تجارت است ، این امکان وجود دارد که مستأجر به عنوان مبلغی برای تجارت و حرفه مستحق نباشد. حقوق در مقابل اخراج ، علاوه بر این ، حقوق تجارت یا حرفه ای می تواند در قانون 56 ایجاد شود فقط برای تجارت با مستاجر ، در حالی که تجارت برای مستاجر با پرداخت مبلغی در ابتدای اجاره تشکیل می شود.


حسن نیت یا وکیل تجارت چیست؟


وکیل تجاری کسی است که از پیچیدگیهای هر دو قانون سالهای 1977 و 1997 و در بعضی موارد از قانون 1986 آگاهی داشته و از تجربه کافی در این زمینه برخوردار باشد.
اگر برای ادعای حسن نیت یا حقوق تجاری از جمله اخراج به دلیل سو استفاده یا تقصیر مستأجر ، تغییر شغل ، انتقال به دیگری ، اخراج به دلیل نیازهای شخصی و غیره به یک وکیل حرفه ای نیاز دارید. الزام به تهیه سند صلح حسن نیت ، تنظیم اجاره نامه ، تعدیل اجاره ، فروش تجارت ، سلب مالکیت و حراج تجارت ، لغو حراج تجارت یا حقوق و حرفه تجارت و غیره اگر داشتید ، حتما با ما تماس بگیرید.